マイホームのメリット
マンションや家を借りるか買うか。実は数十年住んだ時の諸経費で比べると大差がありません。賃貸の場合は更新費や家賃の値上げが発生することもありますし、購入した場合はローン金利やリフォームが必要になることもあります。結果的に同じくらいの金額を支払うことになりますが、購入した場合はなんといっても資産として自分の手元に残ります。自分の子供へ財産を残せるというのも、大きなメリットだと思います。
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資金計画
マイホーム購入のために貯金を頑張ったとしても、なかなか平均的な収入の家庭では一括購入は難しいと思います。そこでほとんどの方がローンを使った返済をしていますが、いわゆる借金ということになりますので、後々払うものは少なければ少ないほど安心ですよね。なるべくでいいので頭金を増やし、ローンによる負担を減らすということを念頭に資金計画を立てましょう。目安としては、購入したい物件の２割です。例えば２５００万円の住宅でしたら最低５００万円は用意しなければいけません。ローンを貸し出す金融機関も、ほとんどが住宅の価格の８割程度の融資になりますので、それを踏まえての２割以上ということになります。初期費用、いわゆる頭金の他に、諸費用がかかることも忘れないで下さい。自分の住まいを持つということに伴い、登録免許税、不動産取得税などの税金や、火災や地震といった各種保険加入料、ローンを組む時の手数料などがかかります。これらは住宅価格の５パーセント前後を目安として算出しておいて下さい。さらにそれぞれの現在の状況によって、他経費が必要です。引越し費用、家具や家電の購入、現在お住まいの賃貸などの退去費用などです。多めに見積もって損ということはありませんので、余裕をもって資金を用意出来るようにしましょう。
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